möblierte wohnung bad bramstedt

makler werden

Wir vermitteln Ihnen marktgerechte Bewertung von Immobilien, den Wert von Gebäude und Grundstück, die Grundstücksbewertung oder Gutachten in Bad Segeberg und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist für Bad Segeberg die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht: seriöse und maklerunabhängiger Sachverständige, Gutachter, Berater oder Bewerter für professionelle Immobilienwerte, Immobilienbewertung, Immobilienwertgutachten für verschiedene Immobilienarten zu finden. Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten für Immobilien in Bad Segeberg erstellen Ihnen unsere bundesweit agierenden Sachverständige. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits erstellte Gutachten auf Richtigkeit prüfen zu lassen.

Die Besteigung der Aussichtsplattform auf dem Kalkberg, eine Runde um den Großen Segeberger See, die Nutzung der Sonnenliegen und des Kneippbeckens an der Kurpromenade und die Kunst im öffentlichen Raum an der Kurpromenade und in der Fußgängerzone sind allesamt kostenlos.

Sie haben eine Immobilie geerbt oder planen einen zukünftigen Hausverkauf? oder Sie möchten aus sonstigem Interesse wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und welchen Preis Sie auf dem aktuellen Markt erzielen können? Eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Bad Segeberg, Lübeck, Ostholstein und Umgebung ist das A und O, um die Immobilie schnell und zum Bestpreis zu verkaufen. Auf der Grundlage unseres Fachwissens als Immobilien-Sachverständige und unserer umfassenden Marktkenntnis, erstellen wir für unsere Kunden Immobilienbewertungen. Einen Immobilien-Sachverständiger zu Rate zu ziehen, kann sich für eine optimale Immobilienbewertung auszahlen. Die Vorteile, einen Immobilien-Sachverständiger heranzuziehen, liegen zum einen darin, dass die Wertermittlungen nach exakten und nachvollziehbaren Richtlinien erfolgt. Die Daten, mit denen hier gearbeitet wird, werden von örtlichen Gutachterausschüssen bezogen und entsprechen somit immer der aktuellen Marktsituation. Nicht ohne Grund genießen Immobilien-Sachverständiger also einen guten Ruf und heben sich von der Masse der Immobilienmakler ab.Durch die Qualifizierung zum Immobilien-Sachverständiger garantieren wir Ihnen eine exakte Immobilienbewertung. So verkaufen Sie Ihre Immobilie im Raum Segeberg, Lübeck und Ostholstein nicht unter Wert und erhalten genau das, was Ihnen zusteht. Genießen Sie die Vorteile, die Ihnen Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank als professionelle Immobilien-Sachverständige bieten können. Gerne erstellen wir auch für Sie eine Wertermittlung für Ihre Immobilie und begleiten Sie bei allen weiteren Fragen zu Ihrer Immobilienbewertung.

Seit dem 23.12. letzten Jahres greift das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" und Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerprovision im Regelfall. Eine reine Außenprovision wie auch eine reine Innenprovision sind jedoch ebenfalls möglich. Häufig vereinbaren Immobilienmakler und Eigentümer bei Abschluss des Maklervertrags die Höhe der erfolgsabhängigen Vergütung, etwa in Höhe von drei Prozent plus Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt einen ebenso hohen Anteil der Maklerprovision. Seit der Neuregelung der Maklerprovision ist es nicht mehr möglich, dass der Verkäufer den Makler beaugtragt, jedoch der Käufer 10 der Maklerkosten trägt. Seit Ende letzten Jahres zahlt der Käufer einen Anteil der d.gh. der Käufer trägt die Maklerkosten alleine, wenn er einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt hatund der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hatte. (Mehr Informationen zu den ab 2021 möglichen Variante der Verteilung der Maklerprovision).

stadt kaltenkirchen

stadt kaltenkirchen

Die sogenannten Maklergebühren oder Maklerprovisionen richten sich nach gesetzlichen Vorgaben. Es gilt also eine Faustregel: Je höher der Verkaufspreis Ihrer Immobilie, desto höher die Maklergebühr. Deutlich weniger Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand, die Aussicht auf den besten Verkaufspreis und nicht zuletzt die Gewissheit, dass ein Hausverkauf legal und korrekt abgewickelt wird, sind einige der Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten. Erfahren Sie hier alles über das neue Maklerprovisionsgesetz.

Bad Bramstedt führt seit 20 Jahren ein Baumschutzkataster. Im Gegensatz zu Baumschutzbestimmungen in anderen Gemeinden, wo ein Baum ab einer bestimmten Stammgröße automatisch unter Schutz steht, wird in Bad Bramstedt jeder Baum einzeln begutachtet und ggf. in das Register eingetragen. Das Register wurde zuletzt im Jahr 2015 aktualisiert. Damals wurden 1.400 Privatbäume und mehr als 2.500 Bäume des öffentlichen Eigentums geschützt. Doch wie viel davon übrig bleibt, ist gerade bei Privatbäumen unklar. Nicht alle illegal gefällten Bäume werden gemeldet.

einfamilienhaus bad bramstedt kaufen

Die Grundstücke in Bad Segeberg haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Bad Segeberg neu berechnet und veröffentlicht.

Dass eine bisher weitgehend ausgebliebene Demokratisierung des Verwaltungspersonals dringend notwendig war, zeigte sich im März 1920 während des Kapp-Lüttwitz-Putsches, als viele Beamten deutlich machten, wie ablehnend sie der neuen Republik gegenüberstanden. Im besonderen Maße galt das für die Landräte: In Schleswig-Holstein standen allein elf von ihnen im Verdacht, die antirepublikanischen Putschisten entweder gefördert oder zumindest geduldet zu haben. Nach dieser Erfahrung bemühte sich die preußische Regierung stärker darum, Demokraten, also Anhänger der Weimarer Koalitionsparteien in den Landratsämtern zu platzieren. Bis 1929 machten sie immerhin mehr als die Hälfte aus, wobei der Anteil der Nicht-Fachleute nur relativ geringfügig anstieg.

makler werden
1 zimmer wohnung bad bramstedt kaufen

1 zimmer wohnung bad bramstedt kaufen

In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesautobahn 21. Unmittelbar nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 Richtung Neumünster ab. Die A 20 soll in den nächsten Jahren nach Bad Segeberg verlängert werden. Es gibt eine Debatte darüber, ob der südliche Teil der B 432 stillgelegt und auf die jetzige Trasse der B 206 verlegt werden soll.

Bad Segeberg. Nicht jeder, der die Galerie Peters in der Kurhausstraße in der Segeberger Innenstadt betritt, achtet auf die quadratischen Stolpersteine, die dort genau vor dem Eingang in den Boden eingelassen sind. Wer aber den Blick auf den Boden richtet, wird nachdenklich: Mit wenigen Worten wird das Schicksale einer Familie nachgezeichnet, die hier einst gelebt und gearbeitet hat. Elf Stolpersteine erinnern an den Lebensweg der jüdischen Familie Levy, der in der Kurhausstraße 9 seinen Anfang genommen hat und für einige in den Vernichtungslagern der Nationalsozialisten endete. Andere strandeten irgendwo in der Welt, wo sie schließlich fern der Heimat starben.

luxusimmobilien bad segeberg

Die JugendAkademie Segeberg vereint ein Gästehaus mit Räumen für Seminararbeit, Tagungen und Konferenzen sowie Theater- und Kunstateliers. Wir bieten eigene Seminare und Kurse an. Das Haus kann auch an andere Gästegruppen jeden Alters, Schulklassen, gemeinnützige und Jugendgruppen und Vereine für Tages- und Mehrtagesveranstaltungen (Übernachtung) gemietet werden.

Als Segeberg 1924 das Kurrecht verliehen wurde, hatte es seine Blütezeit als Kurbad hinter sich. 1884 lud ihn Heinrich Wickel, ein in Helsinki reich gewordener Geschäftsmann, zu einem Solebad in sein Haus in der Oldesloer Straße 20 ein, entfachte damit einen damals typischen Unternehmerwahn und baute 1885 ein prachtvolles Kurbad (Architekten: Vermehren und Dohrn aus Hamburg) liegt am Steilufer des Großen Segeberger Sees und bebaut 14 Straßen im Gebiet und den nördlich angrenzenden Stadtteil Klein Niendorf, der 1937 gegründet wurde. Das Spa und der Park befinden sich in diesem Bereich, in dem die Firma Solbadkomplex und das Restaurant Bellevue ihren Anfang nahmen. [6][7][8] Der Badeinspektor wurde aus der Nachbarstadt Oldslow abgeworben, die seit 1813 Kurort ist, sich aber erst seit 1910 Kurzentrum nennen darf. Als das Unternehmen in den Strudel eines Betrugsskandals zu geraten drohte, gründeten einflussreiche Segberger Bürger eine Aktiengesellschaft und brachten sie in ruhiges Fahrwasser. Unter den Kurgästen 1885 und 1886 war Martha Bernays aus Wandsbek, die Braut des weltberühmten Begründers der Psychoanalyse Sigmund Freud.

luxusimmobilien bad bramstedt

Die Frage ist durchaus erlaubt, was ein Immobilienmakler eigentlich anders macht als Sie selbst. Es ist ja keine große Sache mehr, eine Immobilie zu fotografieren und die Fotos online auf einer Plattform zu veröffentlichen. Allerdings steckt beim Immobilienverkauf wesentlich mehr dahinter als das. Die Materie des Hausverkaufs ist komplex und Sie werden schnell feststellen, dass Makler wesentlich mehr machen, als ein paar Fotos zu schießen.

Mein persönliches Highlight im Naturschutzgebiet Oberalsterniederung ist das Schlappenmoor. Ich finde Moorlandschaften einfach total faszinierend. Noch dazu ist die Brücke über die Alster Richtung Schlappenmoor leider nicht mehr vorhanden, so dass die Überquerung ein bisschen abenteuerlich ist. An warmen Sommertagen kann man vielleicht einfach hindurchlaufen. An diesem schönen Frühlingstag bei grade mal 6 Grad suche ich mir lieber eine andere Möglichkeit. Zum Glück finde ich ein paar Meter der Alster nach links folgend einen provisorischen Übergang. Etwas wackelig, aber man kommt trockenen Fußes auf die andere Seite. An Kopfweiden vorbei geht es nun zum Schlappenmoor.

luxusimmobilien bad bramstedt

Frequently Asked Questions

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.

 

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.